Nos Services
ImmoBreach met en avant votre bien immobilier grâce à la publicité en ligne, des annonces optimisées et, selon le pack choisi, l’accompagnement, coaching d’un agent immobilier partenaire. Vous gardez la maîtrise de votre vente, sans commission d’agence.
🚀 Jusqu’à 3x plus rapide qu’une annonce classique grâce à nos campagnes ciblées
💰 Économisez en moyenne 13 500€ de frais d’agence
💬 L’immobilier digitalisé : plus simple, plus rapide, plus efficace.
Immo-Breach
Ce que nous prenons en charge pour vous
Notre rôle : mettre votre bien sous les projecteurs grâce à la publicité en ligne, une annonce pro et des outils pour vous aider à gérer vos visites et votre vente sereinement.
Mise en avant par la publicité en ligne
- Création et gestion de campagnes publicitaires ciblées sur Facebook / Instagram et Google.
- Ciblage d’acheteurs réellement intéressés par votre type de bien et votre zone.
Création d’une annonce qui donne envie de visiter
Rédaction d’un texte d’annonce clair, attractif et complet.
Mise en avant des points forts de votre bien éléments différenciants).
Estimation et positionnement de votre bien
Estimation en ligne via des outils professionnels.
Analyse des données du marché local pour positionner votre prix de façon cohérente.
Transmission directe des contacts acheteurs
- Les demandes reçues via la publicité sont transmises directement chez vous (mail, téléphone)
- Vous gardez le contrôle sur les échanges avec les acheteurs (ou, dans les packs avec accompagnement, votre agent partenaire vous aide à gérer cette partie).
Formation et accompagnement (coaching, selon le pack)
- Accès à une formation vidéo qui vous explique comment vendre votre bien de A à Z (hors création de l’annonce).
- Dans les packs avec accompagnement : coaching et suivi avec un agent immobilier partenaire.
Agence, Leboncoin ou ImmoBreach : quelle différence ?
Aujourd’hui, quand vous vendez un bien, vous avez trois grandes options : passer par une agence immobilière classique, déposer une annonce seul sur un site comme Leboncoin, ou choisir une solution comme ImmoBreach, qui combine visibilité maximale et liberté.
Critères
Agence immobilière classique
Annonce seule sur Leboncoin
ImmoBreach
Recommandé
Frais
Commission en % du prix de vente,
13 500€ en moyenne en 2024.
13 500€ en moyenne en 2024.
Coût de l’annonce et des options de mise en avant, généralement limité.
Forfait fixe connu à l’avance, aucune commission sur le prix de vente.
Visibilité
Diffusion via le réseau de l’agence et les grands portails immobiliers.
Annonce visible sur la plateforme, mais noyée parmi de nombreuses autres.
Publicité ciblée sur les acheteurs, annonce optimisée et, selon le pack, multi-diffusion sur les portails.
Qui gère les contacts ?
L’agent gère les appels, les demandes et l’organisation des visites.
Vous gérez tous les appels, messages et prises de rendez-vous.
Vous, ou vous + un agent partenaire selon le pack choisi (qualification des leads, organisation des visites…).
Maîtrise du prix & négociation
Processus encadré par l’agence : vous déléguez une partie des décisions.
100 % à votre charge : estimation, négociation et choix final.
Vous gardez la main sur le prix et les décisions, mais avec ou sans l'aide d'un agent partenaire.
Accompagnement
Accompagnement présent, mais directement lié à la commission sur la vente.
Aucun accompagnement structuré : vous êtes seul pour tout gérer.
Formation incluse pour vendre sereinement et, selon le pack, agent immobilier dédié.
Liberté
Moins de liberté (mandat, durée, conditions, exclusivité possible).
Liberté totale… mais sans filet ni conseil expert.
Liberté + soutien : vous choisissez votre niveau d’accompagnement, sans exclusivité ni commission d’agence.
Comparaison
Pourquoi notre solution est différente ?
Agence Immobilière
5-10% de commission
- L'agent contrôle tout
- Acheteurs pas toujours qualifiés
- La vente dépend de la motivation du vendeur et de son réseau
- Processus long et rigide
Notre Solution Essentiel
1 890 € HT
- Vous gardez le contrôle
- Outil d'estimation immobilière
- Acheteurs qualifiés
- Processus rapide et efficace
- Formation Immobillière Incluse
Leboncoin
Gratuit mais...
- Vous gérez tout vous-même
- Mauvais prix
- Contacts non qualifiés
- Vente incertaine et lente
J’étais sceptique au début, mais Breach a vraiment surpassé mes attentes. Mon appartement s’est vendu en 3 semaines, et j’ai économisé plus de 12 000€ en frais d’agence ! La création de l’annonce est ultra simple, et les acheteurs étaient sérieux et motivés.
Claire Dumas
J’ai testé plusieurs plateformes avant Breach, et aucune n’offrait autant de visibilité. Grâce aux pubs Facebook et Google, j’ai eu des visites dès les premiers jours. Super service, hyper rentable
Julien Morel
Vendre sans agence me faisait peur, mais Breach m’a tout simplifié. J’ai reçu une formation pour bien gérer mes visites, et l’annonce était parfaite. 1 500€, et aucun stress… C’est juste génial !
Sophie Lambert
N'attendez plus !
Grâce à notre formation rapide devenez votre propre agent immobilier en quelques heures
Questions Fréquentes ?
Il suffit de créer un compte, remplir notre formulaire avec les informations de votre bien et télécharger les photos. Ensuite, notre équipe valide votre annonce avant qu’elle soit mise en ligne.
Après validation de votre annonce, elle sera mise en ligne dans les 24 à 72 heures, avec un boost de visibilité grâce à nos campagnes publicitaires.
Non, une fois que vous avez payé le forfait, tout est inclus : la création de l’annonce, l’optimisation, et la publicité en ligne.
Oui, vous pouvez mettre à jour votre annonce à tout moment depuis votre tableau de bord.
Vous gérez les visites vous-même, mais nous vous fournissons une formation pour vous aider à bien préparer et réussir vos visites.
Oui, notre service n’exige aucune exclusivité. Vous êtes libre de vendre votre bien avec une agence ou sur d’autres plateformes en même temps.
Nous mettons en place des publicités ciblées pour maximiser votre visibilité. Si nécessaire, vous pouvez ajuster votre annonce ou augmenter le budget de votre publicité pour améliorer les résultats.
Oui, vous pouvez retirer votre annonce à tout moment. Il suffit de la désactiver depuis votre espace personnel.
Bien que nous optimisions votre annonce et la mettions en avant avec des campagnes publicitaires, nous ne garantissons pas un délai spécifique de vente. Comme dans tout secteur immobilier, les résultats peuvent varier en fonction des goûts, de la saisonnalité et de la demande du marché.
Notre équipe vérifie et optimise chaque annonce pour qu’elle soit bien référencée et mise en avant. Nous utilisons des outils avancés de SEO et de publicité en ligne (Google Ads, Facebook Ads) pour maximiser votre visibilité.